제주 표선 해변 인근 429평 대지 매각: 관광·개발 호재

제주도 서귀포시 표선면 표선리 442-1번지 대지(토지) 매각 정보를 안내해드립니다. 본 토지는 제주 동남부의 대표 관광지인 표선 해수욕장과 제주민속촌 인근에 위치해 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 접근성이 우수하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 관광 숙박시설이나 휴양용 부지 등 다양한 개발이 가능한 만큼, 투자 가치가 높은 매물입니다. 매각 희망가는 4억 원으로 책정되었으며, 제주 부동산 시장 동향과 개발 호재를 반영하면 매우 매력적인 가격대입니다. 현재 보전녹지지역이지만 관할 기관 부서에 질의시 건축허가가 가능할 것으로 판단하고 있습니다.

매각 대상 토지의 전경 (표선 해수욕장 인근 표선리 442-1 일대)

해당 토지는 표선 해변과 주요 관광지에 가까워 상권 형성과 개발 잠재력이 뛰어난 위치를 자랑합니다.


매물 상세 정보

참고: 담보로 표선농협에 2.4억원(실대출 2억) 근저당권이 설정되어 있으며, 매각 시 말소 예정입니다.

입지 및 주변 환경

표선리 442-1 토지는 접근성이 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다. 제주 시내와 서귀포 시내를 연결하는 주요 간선도로인 번영로와 제주 동부 해안을 일주하는 일주동로와 인접해 차량 이동이 편리합니다. 제주공항에서는 자동차로 약 1시간 남짓 소요되며, 향후 예정된 제2공항(성산 공항) 부지와는 10분대 거리로 예상되어 미래 교통 접근성은 더욱 향상될 전망입니다. 또한 인근에 버스정류장과 읍내 중심지가 가까워 생활 편의시설(마트, 시장, 은행, 우체국 등) 이용도 수월합니다.

주변 관광 인프라도 우수합니다. 본 토지에서 표선해수욕장과 제주민속촌이 매우 가까운 거리에 있어 걸어서 이용할 수 있을 정도입니다. 실제로 표선해수욕장은 제주민속촌에서 불과 약 100m 인근에 위치해 있으며 , 여름철에는 가족 관광객들이 해수욕과 체험을 즐기기 위해 몰려드는 명소입니다. 해안을 따라 산책로와 해변공원이 잘 조성되어 있고, 인근에 해비치 호텔&리조트 등 고급 리조트와 음식점, 카페들이 밀집해 관광객 유동인구가 풍부합니다. 특히 표선해수욕장은 수심이 얕고 안전하여 가족 단위 여행객에게 인기 있는 해변이며, 연중 다양한 축제와 행사가 열려 지역 활성화에 기여하고 있습니다.

물이 빠지면 드넓은 백사장이 드러나 아이들이 안심하고 물놀이를 즐길 수 있다. 주변에 제주 허브동산, 성읍민속마을, 성산일출봉 등 유명 관광지가 차로 10~20분 거리에 있어 관광 거점으로서의 입지도 뛰어납니다.

개발 호재 및 부동산 시장 동향

표선면 일대는 제주 동부권 개발의 핵심 지역으로 주목받고 있습니다. 특히 제주 제2공항 건설사업이 가시화되면서 지역 부동산 가치 상승에 대한 기대감이 높습니다. 국토교통부는 2024년 9월 「제주 제2공항 건설사업」 기본계획을 고시하고 하반기부터 실시설계 착수를 예정하는 등 사업에 속도를 내고 있습니다 . 제2공항 예정지로 거론되는 성산읍 일대와 인접한 표선면 또한 이러한 개발 호재의 직접적인 수혜지역으로 꼽히며, 향후 교통 인프라 개선과 인구 유입이 기대됩니다.

또한 표선면은 과거부터 꾸준히 부동산 투자 관심이 높았던 지역입니다. 지난 2016년 제주도 내에서 가장 높은 토지가격 상승률(약 10.03%)을 기록할 정도로 투자 열기가 있었으며 , 최근에도 동부 관광개발 호재에 힘입어 토지 거래가 활발합니다. 2022년 기준으로도 표선면이 제주에서 손꼽히는 상승률을 보이는 등土地價의 강세가 이어졌습니다. 특히 본 매물 인근 표선민속관광단지 조성사업이 장기적으로 추진 중이며 사업 기간이 2026년 말까지 연장 승인되는 등 , 관광 인프라 확충 움직임도 지속되고 있습니다. 이러한 개발 이슈들은 해당 토지의 미래 가치를 더욱 밝게 해주는 요소들입니다.

현재 표선리 지역 대지 시세는 입지에 따라 평당 수백만 원대에 형성되어 있습니다. 과거 이 일대 자연녹지의 건축 가능 토지가 평당 150만~250만 원에 거래된 바 있으며 , 최근 관광 상권 대지의 호가는 그 이상으로 평가됩니다. 본 매물의 평당 가격은 약 93만 원 수준으로, 주변 시세와 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 급매 성격의 합리적인 매도가로 제시되어 있어 향후 가치 상승 여력을 감안하면 투자 메리트가 크다고 할 수 있습니다.
이 토지가 제공하는 주요 장점과 투자 포인트를 정리하면 다음과 같습니다:
•관광명소 인접 입지 – 표선해수욕장 및 제주민속촌 입구에 위치하여 관광 유동인구가 풍부한 상권입니다. 숙박시설, 음식점, 카페 등 관광객 대상 사업에 최적화된 위치입니다.
•우수한 접근성과 인프라 – 주요 도로망(번영로, 일주도로)에 인접해 교통 접근성이 뛰어나며, 주변으로 마트와 병원, 행정시설 등 생활 인프라도 이용하기 편리합니다. 향후 제2공항 개항 시 교통 여건은 더욱 개선될 전망입니다.
•다양한 개발 가능성 – 지목이 대지이므로 별도 용도 변경 없이 바로 건축이 가능합니다. 펜션이나 게스트하우스, 휴양 카페, 생활형 숙박시설 또는 세컨드하우스 부지 등 개발 활용도가 높습니다. 주변 관광지와 시너지를 낼 수 있는 창업 아이템을 구상하기에도 좋은 장소입니다.
•향후 가치 상승 기대 – 제주 동부권 개발 호재 (제2공항 건설, 관광단지 조성 등)로 인한 미래 가치 상승이 기대됩니다. 실제로 표선면 지역은 개발 이슈에 따라 과거부터 지속적인 가격 상승세를 보여왔습니다. 향후 투자 수익과 자산 가치 증대 측면에서 유망한 선택지입니다.
•매력적인 가격 조건 – 매도希望價가 인근 시세 대비 합리적으로 책정되어 있어 초기 투자 부담이 상대적으로 적습니다. 특히 현재 담보 설정된 채무(표선농협 2.4억원)는 매각과 동시에 말소 예정이므로, 인수 시 깨끗한 권리 확보가 가능합니다. 급매물 성격으로 가격 협상 합리적인 협의에서 가능합니다.

제주의 아름다운 자연환경과 관광객들의 꾸준한 발길이 이어지는 표선 지역의 이 대지는 안정적인 토지 투자처이자 향후 높은 수익을 기대할 수 있는 귀중한 기회입니다. 관광 활성화와 개발 호재로 성장 가능성이 무궁무진한 만큼, 관심 있는 투자자 분들의 많은 문의 바랍니다.

토지관련 문의 : 010-2317-0011. 김동혁